Animalscaretips
- Bir CMO yatırımcısının karşı karşıya olduğu iki risk nedir??
- Hangi dilim en fazla ön ödeme riskine sahiptir??
- PACS'nin uzatma riski var mı??
- CMO'lar iyi bir yatırım mı??
- CMO'lar menkul kıymetleştiriliyor mu??
- ön ödeme neden kötü?
- Ön ödemeler ağırlıklı ortalama ömrü nasıl etkiler??
- CDO'nun anlamı?
- CMO'lar vergilendiriliyor mu??
- CMO'lar hükümet tarafından destekleniyor mu??
- AZ dilimi nedir?
- CMO'ların kredi riski var mı??
- GNMA bir FHA mı?
- Faiz oranları düştüğünde yalnızca anapara CMO'larına ne olur??
Bir CMO yatırımcısının karşı karşıya olduğu iki risk nedir??
CMO yatırımcılarına yönelik riskler, tüm ödemelerin zamanında yapılmama olasılığını, ön ödemelerden kaynaklanan prim kaybını, faiz oranları yükseldiğinde piyasa riskini ve anaparanın beklenenden daha erken veya daha geç iade edilmesi durumunda ön ödeme ve uzatmaları içerir.
Hangi dilim en fazla ön ödeme riskine sahiptir??
Planlı amortisman sınıfı (PAC) dilimleri: Bu tür CMO, en kesin ön ödeme tarihine sahip olduğu için en yaygın olanıdır. Ön ödeme ve uzatma riski, daha büyük bir risk derecesi üstlenen tamamlayıcı bir dilim tarafından bir şekilde reddedilebilir.
PACS'nin uzatma riski var mı??
PAC Dilim Korumasının Sınırları
Hem daralma hem de uzatma riskini içeren geri ödeme riski koruması ölçüsü, refakatçi tahvilin boyutu ve geri ödeme hızı ile sınırlıdır. Geri ödeme hızı çok yavaşsa (alt PAC yakasının altında), PAC diliminin ömrü uzar.
CMO'lar iyi bir yatırım mı??
Tüm yatırımlar risk içerir. Ancak CMO'lar nispeten güvenli yatırımlardır çünkü CMO'lardaki ipotek kredilerinin çoğu Ginnie Mae, Fannie Mae veya Freddie Mac gibi büyük ipotek yatırımcıları tarafından sigortalıdır. Bu krediler, onları sigortalayan kuruluşlar nedeniyle, genellikle daha düşük bir temerrüt riski taşır.
CMO'lar menkul kıymetleştiriliyor mu??
CDO'nun gelişimi bir boşluğu doldurdu ve kredi veren kurumların borcu menkul kıymetleştirme yoluyla esasen yatırımlara taşıması için geçerli bir yol sağladı, tıpkı ipoteklerin CMO'lara menkul kıymetleştirilmesi gibi.
ön ödeme neden kötü?
Ön Ödeme Riski Neden Önemlidir?? Borçlu bir krediyi önceden ödediğinde, borçlu çok fazla faiz tasarrufu sağlar. Ancak bu, borç verenin de tüm bu faizi kaçırdığı anlamına gelir. Buna göre, ön ödeme bazen bir ceza ile gelebilir ve bu, kredi belgelerinde açıklanır.
Ön ödemeler ağırlıklı ortalama ömrü nasıl etkiler??
Ön ödemeler WAL'yi azaltır, yani tahvilin ömrü boyunca daha az faiz geliri elde edilir ve her bir ön ödemeyle ömür kısalır.
CDO'nun anlamı?
Teminatlı borç yükümlülüğü (CDO), bir kredi havuzu ve diğer varlıklar tarafından desteklenen ve kurumsal yatırımcılara satılan karmaşık yapılandırılmış bir finans ürünüdür. ... Bu varlıklar, kredinin temerrüde düşmesi durumunda teminat haline gelir.
CMO'lar vergilendiriliyor mu??
CMO yatırımcılarına yapılan ödemelerin faiz kısmı federal, eyalet ve yerel gelir vergisine tabidir. ... Anapara veya orijinal maliyetin iadesini temsil eden CMO ödemesinin herhangi bir kısmı vergiye tabi değildir.
CMO'lar hükümet tarafından destekleniyor mu??
Bazı CMO'lar, Hükümet Ulusal İpotek Derneği (GNMA veya Ginnie Mae) ve Birleşik Krallık'ın kuruluşu tarafından garanti edilmektedir.S. hükümet veya U tarafından.S. Federal Ulusal İpotek Birliği (FNMA veya Fannie Mae) veya Federal Konut Kredisi İpotek Kurumu (FHLMC veya Freddie Mac) gibi devlet destekli işletmeler.
AZ dilimi nedir?
AZ dilimi bir CMO dilimidir. Atlama Z dilimleri dışında, Z diliminin sahipleri, diğer dilimler emekli olana kadar temel ipotek teminatından nakit akışı almazlar. Diğer dilimlerin hala ödenmemiş olduğu dönemde, Z diliminin sahipleri dönemsel faiz için kredi alırlar.
CMO'ların kredi riski var mı??
Tüm kredi CMO'ları hem kredi riskine hem de faiz oranı riskine tabidir. Tam kredi CMO'larını ihraç edenler genellikle anlaşmalarını, anlaşma yapısında çeşitli kredi koruması biçimleri kullanarak tüm belirli tahvil sınıflarının ("Kıdemli Tahviller") kredi riskini azaltmak için yapılandırırlar.
GNMA bir FHA mı?
Bu hava geçirmez garanti ile sadece herhangi bir kredi gelmez. Ginnie Mae MBS'leri, diğer yetersiz hizmet alan grupların yanı sıra, genellikle düşük gelirli ve ilk kez ev alacaklar için ipotek sağlayan Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından sigortalıdır.
Faiz oranları düştüğünde yalnızca anapara CMO'larına ne olur??
Faiz oranları düşerse, ev sahipleri daha düşük bir faiz oranı elde etmek için yeniden finanse ettikleri için ön ödemeler artacak ve böylece dilimin ömrü kısalacaktır. Yatırımcı beklenenden daha az alır ve yeniden yatırım riski olarak adlandırılan karşılaştırılabilir bir faiz oranı ve risk için yeniden yatırım yapamayabilir.
